‌房产归属‌：婚前购置的房产，即便婚后由男方还贷，房产通常仍归女方所有。这是因为婚前购房的行为发生在婚姻关系之前，属于女方的个人财产。‌

‌婚后还贷部分的分割‌：婚后男方还贷的部分以及房产的增值部分，女方有权要求分割。具体分割时，需要先计算出房产的总价值，然后减去婚前购房的首付款及其增值部分，剩下的部分按照婚后还贷的比例进行分割。例如，如果房产总价值为100万，婚前首付30万，婚后还贷20万且房产增值10万，那么婚后还贷及增值的部分共30万，女方可以要求分割这部分的一半，即15万。‌

‌法律条文支持‌：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前一方签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，房产归登记一方所有，但婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。‌

‌实际案例分析‌：假设房产总价值为100万，婚前首付30万，婚后还贷20万且房产增值10万。那么婚后还贷及增值的部分共30万，女方可以要求分割这部分的一半，即15万。如果双方协商不成，法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则来确定具体的分割比例。

通过以上分析，可以看出在婚前女方买房婚后男方还贷的情况下，房产归女方所有，但男方有权要求分割婚后还贷及房产增值的部分。具体分割比例需要根据实际情况进行计算和协商。